财(cái)联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外(wài)债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占(zhàn)现有债(zhài)务约(yuē)85%的同意债权人(rén)已(yǐ)加入重(zhòng)组支持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在(zài)此利好(hǎo)刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港股内(nèi)房(fáng)板块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同(tóng)比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下降，导(dǎo)致房企(qǐ)业(yè)绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的数(shù)据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降(jiàng)低(dī《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业(yè)绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单月业绩(jì)环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业(yè)绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部(bù)分优质民企凭借热点城(chéng)市布局(jú)以(yǐ)及(jí)积极(《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗jí)的推盘去化，表现出(chū)较强的(de)抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在(zài)前期积压(yā)需求集中释(shì)放后，当前(qián)重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温(wēn)。居(jū)民收入(rù)及就业预期偏弱下(xià)，市场进一(yī)步恢(huī)复的(de)动力不(bù)足，短期房地产政策(cè)仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳定(dìng)购房者置业信心和预期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政治局(jú)会(huì)议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续(xù)好转的关键，而房地产亦(yì)是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房(fáng)地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政策的进一(yī)步优(yōu)化调整及宏观(guān)经济的(de)稳步(bù)修复，二季(jì)度全国房地产市(shì)场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市(shì)间分化(huà)行情延(yán)续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数(shù)城(chéng)市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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